土地活用 ５つの活用方法
当社では大切なオーナー様の不動産は重要な資産として捉え、プロパティ・マネジメントの
観点から不動産収益の最大化のためのご提案を行っています。
不動産の活用の仕方は様々ですが、それぞれのロケーションに合った活用方法を取らなければ、不要なアパートの
建設、不要な駐車場設置になり、予定収益が得られないといった問題に発展します。
それらを避け、あらゆるパターンを検討するためには、客観的な判断ができ、地域状況に精通した当社にご相談ください。
| 土地・建物の活用法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| ①マンション・アパート建築 | 長期に渡り収益が見込め、 節税効果が高い |
|
| ②駐車場経営 | 投資が少なく、安定収入が 見込める |
土地の利用効率が低く、 収入が少ない |
| ③定期借家・定期借地 | 必要な期間のみ賃借が可能 | 普通賃借よりも賃料が低い |
| ④コンバージョン（用途変更） | これまでと異なる入居者が 得られる |
リフォーム費用が高額になる |
| ⑤売却（土地・建物の売却） | 資産を現金化できる | 一次的な税金負担が重荷 |
賃貸管理サービス導入までの流れ
STEP
1
お問い合せ
WEBサイト、お電話でお問い合わせください。
STEP
2
物件調査
管理提案
お問い合わせ内容や市況を考慮し、適した賃料と管理内容をご提案致します。
STEP
3
管理委託契約
管理内容のご確認後、管理をお任せいただくための管理委託契約を締結します。
STEP
4
入居者募集
幅広い広告の掲載と他の賃貸仲介会社との連携を通じて、広く入居者を募集致します。
STEP
5
賃貸借契約
入居希望者の入居審査後、オーナー様の代理として入居者と賃貸借契約を締結します。
STEP
6
入居中対応
入居者様からのクレームの対応や、家賃管理などの業務を代行致します。
STEP
7
退去対応
退去受付・立会い・敷金精算などの業務を代行致します。
STEP
8
原状回復
入居者再募集
すみやかに原状の回復を実施し、入居者募集を開始致します。
賃貸管理に関するご相談はお電話またはメールでも承ります
- 0120-948-521
- 営業時間 / 9:30~18:00 定休日 / 土・日・祝日
お問い合わせに際しては、物件所在場所、オーナー様の居住場所をお伝えください。
当店から、お客様のご相談内容に合った店舗をご紹介いたします。
